茶館茶藝店租賃合同

茶館茶藝店租賃合同合同編號(hào)：__________茶館茶藝店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物的基本信息1.1甲方出租的茶館茶藝店位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，甲方對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)。1.3乙方承租的茶館茶藝店用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期內(nèi)如改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。七、不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物的權(quán)屬證明文件2.租賃物的平面圖3.租賃物的附屬設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方收款賬戶信息6.合同解除的書面通知模板7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，改變租賃物用途。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付不符：解決辦法為甲方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，并及時(shí)維修或更換不符合要求的設(shè)施。2.租金支付糾紛：解決辦法為明確租金支付時(shí)間及方式，設(shè)置合理的收款賬戶，并保留相關(guān)支付憑證。3.合同提前解除：解決辦法為雙方簽訂書面解除通知，明確解除日期及違約金計(jì)算方式。4.違約行為：解決辦法為按照合同約定支付違約金，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。5.不可抗力事件：解決辦法為及時(shí)通知對(duì)方，并保存相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶館茶藝店經(jīng)營(yíng)者與房東之間的租賃關(guān)系。2.茶館茶藝店經(jīng)營(yíng)者因業(yè)務(wù)拓展需要變更經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。3.茶館茶藝店房東因房屋維修、重建等原因需要提前解除租賃合同。4