單位集資房銷售協(xié)議

單位集資房銷售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公共部位和公共設(shè)施的面積為__________平方米。第二條購買方式及價(jià)款2.1乙方采用一次性付款方式購買房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)支付等。3.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋隱蔽工程質(zhì)量保修書6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量保障，屬于違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.單位集資房：指由單位或企業(yè)組織員工集資建設(shè)的住房。2.出賣人：指擁有房屋出售權(quán)的法人或其他組織。3.買受人：指購買房屋的法人或其他組織。4.一次性付款：指買受人將房款一次性支付給出賣人的支付方式。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照協(xié)議約定支付違約金，并協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照協(xié)議約定支付滯納金，并協(xié)商具體的支付時(shí)間。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供相關(guān)資料，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.單位或