建設(shè)施工合同的維護(hù)與保修

建設(shè)施工合同的維護(hù)與保修合同編號(hào)：__________建設(shè)施工合同的維護(hù)與保修合同甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________合同乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為施工單位，雙方為了明確雙方在建設(shè)施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同工期2.1開(kāi)工日期：__________2.2竣工日期：__________2.3工期順延：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方協(xié)商順延工期。（2）因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的誤工費(fèi)。（3）因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程預(yù)算進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)。3.3乙方應(yīng)保證工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、工程款支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付工程款。4.2甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的質(zhì)量保證金。4.3質(zhì)量保證金的退還：（1）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上簽字確認(rèn)，并按照約定退還乙方質(zhì)量保證金。（2）乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。5.2初步驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程初步驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交最終驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理：（1）甲方要求乙方整改，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。（2）整改合格后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。（3）整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、保修6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行保修。6.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。6.3保修范圍：__________6.4保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。7.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款金額的__________%。7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程預(yù)算報(bào)告4.工程量清單5.施工組織設(shè)計(jì)6.施工方案7.施工人員名單8.材料供應(yīng)合同9.設(shè)備租賃合同10.安全文明施工保證書11.環(huán)保措施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.質(zhì)量保證書13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.付款憑證15.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供施工條件或材料，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)文件或圖紙，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按照約定使用材料或設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，甲方按照約定從工程款中預(yù)留的一定比例資金。3.初步驗(yàn)收：工程完成后，乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織對(duì)工程進(jìn)行檢查。4.最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，乙方提交最終驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織對(duì)工程進(jìn)行檢查。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.滯納金：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方按照約定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：協(xié)商順延工期，明確順延條件及雙方責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)維修費(fèi)用，嚴(yán)重違約可解除合同。3.工程款支付糾紛：按照合同約定支付工程款，明確付款節(jié)點(diǎn)及比例。4.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整工程預(yù)算。5.材料設(shè)備供應(yīng)問(wèn)題：與供應(yīng)商協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.施工安全事故：立即報(bào)告甲方，采取措施防止事故擴(kuò)大，配合調(diào)查。五、所有