二手商鋪買賣合同

二手商鋪買賣合同合同編號：__________二手商鋪買賣合同合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意出售二手商鋪，乙方愿意購買該二手商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________1.5商鋪所有權(quán)證號：____________________第二條商鋪交易價(jià)格及支付方式2.1商鋪交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2商鋪過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條商鋪質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的二手商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方承諾自商鋪交付之日起，____個(gè)月內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：_______________日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪使用權(quán)證3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪相關(guān)租賃合同5.商鋪過戶手續(xù)費(fèi)用清單6.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供商鋪質(zhì)量保障，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定完成商鋪過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，如有必要，乙方可要求甲方支付逾期交付違約金。2.商鋪質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.二手商鋪買賣雙方為自然人。2.二手商鋪買賣雙方為法人或其他組織。3.二手