房屋承建合同書(shū)商業(yè)綜合體工程

房屋承建合同書(shū)商業(yè)綜合體工程合同編號(hào)：__________房屋承建合同書(shū)商業(yè)綜合體工程鑒于甲方為新建商業(yè)綜合體工程，需要乙方承擔(dān)房屋承建工程，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________商業(yè)綜合體工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方在合同簽訂后__________天內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后據(jù)此進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的工程預(yù)算進(jìn)行施工，不得擅自增加費(fèi)用。如乙方原因?qū)е鹿こ坛?，超出部分由乙方承?dān)。第三條工程期限3.1本工程合同約定的工期為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程質(zhì)量保修期限為_(kāi)_________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條付款方式及進(jìn)度5.1本工程付款分為三次，具體付款比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后__________天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的__________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明2.工程預(yù)算書(shū)3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件5.付款憑證和銀行賬戶信息6.稅務(wù)發(fā)票7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。4.甲方未按照合同約定支付工程款，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)新建商業(yè)綜合體工程的單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋承建工程的單位或個(gè)人。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、工程量清單等編制的工程造價(jià)預(yù)算。4.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的工期完成的情況。5.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求的程度。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需乙方加班或增派人員，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方無(wú)法整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.付款延誤：解決辦法：甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程預(yù)算和工期。5.不可抗力：解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和工程預(yù)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建商業(yè)綜合體工程的房屋承建合同。2.