房屋買賣授權(quán)委托公證的辦理流程

房屋買賣授權(quán)委托公證的辦理流程合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于____________________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息）。3.甲方持有房屋所有權(quán)證號：____________________。4.房屋的土地使用權(quán)證號：____________________。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為本次房屋買賣的交易價格。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移交給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、授權(quán)委托公證1.甲方同意授權(quán)乙方辦理房屋買賣授權(quán)委托公證，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向公證處提交辦理授權(quán)委托公證的申請。3.授權(quán)委托公證辦理完畢后，乙方應(yīng)將公證文書交付給甲方。五、違約責任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.授權(quán)委托公證書5.付款憑證6.收款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定時間出具收款憑證。3.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按照合同約定時間交付相關(guān)證件。5.乙方未按照合同約定時間支付房款。6.乙方未按照合同約定時間辦理授權(quán)委托公證。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地使用的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.授權(quán)委托公證：指房屋所有權(quán)人授權(quán)他人代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜的公證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋不符合合同約定的條件。解決辦法：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定整改或賠償。3.問題：甲方未按照合同約定時間出具收款憑證。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快出具收款憑證，逾期出具的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：甲方未按照合同約定時間交付相關(guān)證件。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付相關(guān)證件，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.問題：乙方未按照合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.問題：乙方未按照合同約定時間辦理授權(quán)委托公證。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快辦理授權(quán)委托公證，逾期辦理的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方名下的