咨詢費(fèi)合同樣本房地產(chǎn)咨詢

咨詢費(fèi)合同樣本房地產(chǎn)咨詢合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，乙方接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供如下房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目定位（3）房地產(chǎn)投資分析（4）房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議（5）房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃（6）房地產(chǎn)項(xiàng)目管理（7）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提供咨詢服務(wù)，并保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量。二、咨詢服務(wù)費(fèi)用2.1本合同的咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括乙方為提供咨詢服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間3.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.2乙方在完成本合同約定的咨詢服務(wù)后，向甲方提供相關(guān)服務(wù)成果，甲方在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的咨詢服務(wù)費(fèi)用。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等要求，提供咨詢服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)積極溝通，確保咨詢服務(wù)的順利進(jìn)行。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為咨詢服務(wù)費(fèi)用的【】%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（委托方）的資質(zhì)證明文件復(fù)印件4.乙方（受托方）的資質(zhì)證明文件復(fù)印件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.乙方為提供咨詢服務(wù)所制作的規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)成果7.雙方簽訂的咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等要求提供咨詢服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定的付款方式及時(shí)足額支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研：指對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、發(fā)展動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等進(jìn)行全面了解和分析的過(guò)程。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位：指根據(jù)市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)狀況，為房地產(chǎn)項(xiàng)目確定明確的發(fā)展方向和目標(biāo)。3.房地產(chǎn)投資分析：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)、投資收益、投資周期等進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè)的過(guò)程。4.房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供合理的規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等方面的建議。5.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目制定營(yíng)銷策略、推廣方案、銷售渠道等方面的計(jì)劃。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、合同、風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行有效管理的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定付款，乙方無(wú)法正常開展咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定付款；如甲方仍不履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務(wù)，并依法向甲方追討欠款。2.問(wèn)題：乙方提供的咨詢服務(wù)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收；如乙方服務(wù)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和范圍，協(xié)商確定合同的變更、解除或終止事宜；如因不可抗力事件導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)前，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和項(xiàng)目定位。2.房地產(chǎn)投資者在進(jìn)行投資決策前，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行投資分析。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，尋求