房地產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代持方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、代持房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)確保其購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、代持方的權(quán)利與義務(wù)2.1代持方同意按照本協(xié)議的約定，代持甲方所購(gòu)買的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2代持方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等。2.3代持方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的安全、合理使用，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。2.4代持方不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置，除非取得甲方的書(shū)面同意。2.5代持方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電煤開(kāi)通、房產(chǎn)證辦理等。2.6代持方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向代持方支付代持費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向代持方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在代持期間內(nèi)，按照約定的時(shí)間、方式，向代持方支付代持費(fèi)用。3.4甲方有權(quán)要求代持方按照甲方的要求，處理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)。3.5甲方應(yīng)在代持期滿后，按照本協(xié)議約定的方式，取回標(biāo)的房產(chǎn)。四、代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向代持方支付代持費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、購(gòu)房合同、發(fā)票等。2.代持費(fèi)用支付證明文件：包括但不限于支付代持費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.甲方和乙方之間的協(xié)商溝通記錄：包括但不限于變更、解除合同的書(shū)面協(xié)議、電子郵件、短信等。4.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)入住證明、水電煤開(kāi)通證明等相關(guān)證明文件。5.其他與本協(xié)議有關(guān)的補(bǔ)充文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定及時(shí)向代持方支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，視為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式向代持方支付代持費(fèi)用，視為違約行為。3.代持方未按照甲方要求進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)，視為違約行為。4.代持方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約行為。5.代持方未按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)，視為違約行為。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)并委托乙方代持的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托代持標(biāo)的房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.代持費(fèi)用：指乙方代持甲方所購(gòu)買的標(biāo)的房產(chǎn)而向甲方收取的費(fèi)用。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方擬購(gòu)買的位于特定地址的房產(chǎn)。5.違約行為：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向代持方支付代持費(fèi)用。如甲方逾期支付，代持方有權(quán)拒絕提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙和管理權(quán)，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率。3.問(wèn)題：代持方未按照甲方要求進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：代持方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。如代持方未按要求進(jìn)行，甲方有權(quán)要求代持方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求代持方支付違約金。4.問(wèn)題：代持方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：代持方不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。如代持方違反此約定，甲方有權(quán)要求代持方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求代持方支付違約金。5.問(wèn)題：代持方未按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)。解決辦法：代持方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)。如代持方未按要求協(xié)助，甲方有權(quán)要求代持方承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，并有權(quán)要求代持方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為外籍人士或無(wú)中國(guó)戶籍人士，希望在中國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，但受限于中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)法直接