物業(yè)管理維修工合同

物業(yè)管理維修工合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修工）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)的維修和管理權(quán)，乙方具備相關維修技能，愿意接受甲方的物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)地址）。1.2乙方同意按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。第二條維修項目與標準2.1乙方應承擔的維修項目包括：__________（具體維修項目）。2.2乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。2.3乙方應在接到甲方通知后的__________小時內(nèi)，到達現(xiàn)場進行維修。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽。第四條費用與支付4.1甲方應按照約定的金額向乙方支付維修費用。4.2甲方應在乙方完成維修后__________日內(nèi)，將維修費用支付給乙方。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進行報銷。第五條保密條款5.1乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。5.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成維修的，應按照甲方損失的__________%支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應按照乙方維修費用的__________%支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________一、附件列表：1.乙方身份證復印件2.乙方維修技能資格證書復印件3.物業(yè)設施清單4.維修項目標準規(guī)范5.維修費用明細表6.付款憑證復印件7.保密協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成維修：以甲方通知乙方維修的時間起算，每延遲一日，視為違約一次。2.甲方未按約定時間支付維修費用：以乙方完成維修并提交付款憑證的時間起算，每延遲一日，視為違約一次。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息：經(jīng)甲方核實，乙方確有泄露行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和價值。2.維修工：指具備相關維修技能，接受物業(yè)公司管理，負責物業(yè)設施維修保養(yǎng)的工作人員。3.維修費用：指乙方進行維修作業(yè)所產(chǎn)生的直接費用，包括但不限于材料費、人工費等。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任金額。5.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方維修進度緩慢：甲方可以與乙方溝通，要求加快進度，如有必要，可按違約金計算公式向乙方追討違約金。2.甲方支付維修費用延遲：甲方應按時支付維修費用，如有延遲，應支付滯納金，并向乙方道歉。3.乙方泄露甲方秘密：甲方應立即要求乙方停止泄露行為，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.維修項目爭議：雙方可按合同約定的維修項目標準規(guī)范進行核實，如有爭議，可通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與其他維修工簽訂的物業(yè)管理維修工合同。2.物業(yè)公司為其管理的物業(yè)項目聘請維修工進行設施維修保