景區(qū)特色民宿長(zhǎng)期租賃協(xié)議

景區(qū)特色民宿長(zhǎng)期租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有景區(qū)特色民宿的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃民宿概況1.1民宿名稱：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿面積：__________平方米1.4民宿設(shè)施：__________（具體設(shè)施名稱）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付一年的租金。后續(xù)每年應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供民宿使用權(quán)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用民宿及其設(shè)施，并按照甲方提供的管理規(guī)范進(jìn)行使用。4.2乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和管理，確保民宿的安全和衛(wèi)生。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)民宿的大修和重大維修，確保民宿的安全和舒適。5.2乙方負(fù)責(zé)民宿的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施損壞的修復(fù)等。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障民宿及自身利益。6.2乙方應(yīng)在租賃期間向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.民宿設(shè)施清單4.民宿平面圖5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)管理規(guī)范9.民宿使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供民宿或提供的民宿不符合約定條件未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除協(xié)議未支付違約金其他違反協(xié)議約定的行為2.乙方違約行為：未按約定支付租金未購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效未合理使用和維護(hù)民宿擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和設(shè)施其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有民宿所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃民宿并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的民宿使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃民宿的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為民宿及自身利益購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：民宿設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方需要提前解除協(xié)議解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未能按約定提供民宿解決辦法：甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有特色民宿并希望出租獲取收益。2.乙方希望租