2024版全新標(biāo)準(zhǔn)抵押擔(dān)保借款合同(樣式三)

合同編號(hào)：__________鑒于：1.3丙方同意根據(jù)本合同的約定向乙方提供借款，并接受甲方提供的抵押物作為擔(dān)保?；谏鲜銮闆r，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守：第二條借款金額及用途2.1乙方同意向丙方借款人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.2乙方向丙方申請(qǐng)借款的用途為【借款用途】。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向丙方償還借款本金及利息。第四條利率及計(jì)息方式4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為【利率】。4.2利息的計(jì)算方式為【計(jì)息方式】。4.3乙方應(yīng)按照約定的利率和計(jì)息方式向丙方支付利息。第五條抵押物的描述5.1甲方提供的抵押物為位于【地址】的不動(dòng)產(chǎn)，具體為【不動(dòng)產(chǎn)的描述】。5.2甲方保證對(duì)抵押物享有完全的處分權(quán)，且抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。第六條抵押權(quán)的設(shè)立6.1甲方同意將抵押物設(shè)定為丙方的抵押權(quán)，并依法辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的設(shè)立自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第七條借款的償還7.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向丙方償還借款本金及利息。7.2乙方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息的，甲方同意按照抵押物的價(jià)值優(yōu)先償還借款本金及利息。第八條抵押物的處置8.1乙方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息的，丙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。8.2抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付逾期利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。11.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利的保護(hù)：甲方作為抵押人，有權(quán)要求丙方在抵押物的使用、管理和處置過(guò)程中，遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重甲方的合法權(quán)益。丙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方的不利影響。1.2抵押物價(jià)值保全：甲方有權(quán)要求丙方對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。丙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，并及時(shí)修復(fù)可能影響抵押物價(jià)值的損壞。1.3抵押物保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求丙方對(duì)抵押物進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以防止因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由丙方承擔(dān)，除非另有約定。1.4抵押物置換：甲方有權(quán)在合同履行期間提出抵押物置換的請(qǐng)求，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。置換的抵押物應(yīng)具有相當(dāng)?shù)膬r(jià)值和擔(dān)保能力，且應(yīng)符合丙方的貸款條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1借款用途變更：乙方有權(quán)在合同履行期間變更借款用途，但應(yīng)提前通知丙方，并取得丙方的書面同意。丙方有權(quán)根據(jù)借款用途的變更調(diào)整借款條件。2.2借款展期：乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)借款期限的，應(yīng)提前向丙方提出申請(qǐng)。丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力決定是否同意展期，并有權(quán)調(diào)整借款條件。2.3提前還款：乙方有權(quán)在合同履行期間提前償還借款本金及利息。提前還款的，乙方應(yīng)按照約定的利率和計(jì)息方式支付利息，并可能需要支付一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。2.4借款利率調(diào)整：乙方同意，如遇國(guó)家金融政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率。調(diào)整后的利率應(yīng)遵循公平、合理的原則，并提前通知乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.2中介費(fèi)用：丁方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間等，由丁方與甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介的責(zé)任和義務(wù)：丁方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。丁方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4保密義務(wù)：丁方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，可能接觸到甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和敏感信息。丁方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到相關(guān)方的書面同意。3.5解決爭(zhēng)議：因丁方提供的中介服務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議，相關(guān)方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.抵押物的使用和維護(hù)：甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間得到合理使用和維護(hù)，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)或用途，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何可能降低其價(jià)值的處分行為。2.抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照丙方的要求為抵押物投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。保險(xiǎn)單應(yīng)交由丙方保管，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款。3.借款用途的監(jiān)管：乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪用。丙方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行檢查。4.逾期還款的處理：乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。逾期超過(guò)一定期限的，丙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。5.抵押物的處置：在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處置所得用于償還借款本金、利息、逾期利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：甲方未按約定維護(hù)抵押物價(jià)值、擅自處分抵押物、未按約定投保等行為均視為甲方違約。2.乙方違約行為：乙方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息、擅自改變借款用途、提供虛假信息等行為均視為乙方違約。3.丙方違約行為：丙方未按約定提供借款、擅自提高利率、未按約定程序處置抵押物等行為均視為丙方違約。4.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指為滿足資金需求，向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指為借款人提供貸款并享有收回本金和利息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還借款時(shí)，根據(jù)約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外利息。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)，采取法律允許的措施，包括但不限于催收、訴訟、仲裁等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。解決辦法：丙方應(yīng)立即通知甲方糾正，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛱崆皟斶€借款。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：丙方應(yīng)書面通知乙方逾期事實(shí)，并要求乙方支付逾期利息。逾期超過(guò)一定期限的，丙方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。3.問題：抵押物保險(xiǎn)到期未續(xù)保。解決辦法：丙方應(yīng)督促甲方及時(shí)續(xù)保，并在必要時(shí)代為投保，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變借款用途。解決辦法：丙方應(yīng)立即制止乙方的行為，并有權(quán)要求乙方提前償還借款。5.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要資金周轉(zhuǎn)，愿