酒店物業(yè)租賃經(jīng)營合作協(xié)議

酒店物業(yè)租賃經(jīng)營合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為酒店物業(yè)的所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方酒店物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方上述租賃物，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法經(jīng)營權(quán)，但必須符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理的有關(guān)要求。3.2乙方經(jīng)營范圍為酒店業(yè)務(wù)，包括客房、餐飲、會(huì)議、休閑等，具體經(jīng)營項(xiàng)目以附件二為準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方物業(yè)的質(zhì)量和安全。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。六、稅收及費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按照國家稅收政策自行申報(bào)并繳納各種稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃物具體情況附件二：乙方經(jīng)營范圍一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況租賃物業(yè)的詳細(xì)地址物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)和用途物業(yè)現(xiàn)有的設(shè)備和設(shè)施2.附件二：乙方經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營的業(yè)態(tài)（如客房、餐飲、會(huì)議、休閑等）具體的經(jīng)營項(xiàng)目二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)3.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金未按約定使用租賃物：經(jīng)甲方通知后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施未按約定辦理保險(xiǎn)：乙方未在租賃期限內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并按照約定進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)的范圍和項(xiàng)目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)超出約定范圍解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止超出經(jīng)營范圍的活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租賃物損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)說明：雙方簽訂酒店物業(yè)租賃經(jīng)營合作協(xié)議，以規(guī)范雙方的行為。2.場景：甲乙雙方租賃酒店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營說明：乙方租賃甲方酒店物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。3.場景：租賃物及租賃期限的約定說明：明確租賃物的具體信息和