房產(chǎn)居間合同范本

房產(chǎn)居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方同意購買/出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。二、交易價(jià)格2.1甲方出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3丙方居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、支付方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房定金后_______日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的剩余房款后_______日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)鑰匙。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方如逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方如逾期支付房款，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.交易資金流水證明4.房產(chǎn)過戶相關(guān)政府部門出具的證明文件5.甲方/乙方身份證明復(fù)印件6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指自合同約定的交付日期起，甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方逾期支付房款：指自合同約定的支付日期起，乙方未能按時(shí)支付約定的房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。5.丙方未能履行居間義務(wù)：指丙方未能按照合同的約定履行其居間義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，可用于居住、商業(yè)、辦公等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售/乙方購買的房產(chǎn)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.居間方：指協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并追究甲方的其他違約責(zé)任。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的其他違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，加快過戶手續(xù)的辦理速度。甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和材料，以配合丙方完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。