冷藏庫租用協(xié)議

冷藏庫租用協(xié)議合同編號：__________冷藏庫租用協(xié)議企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________________企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷藏庫的出租權(quán)，乙方愿意租用甲方的冷藏庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為____平方米，租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因使用、保管不善而造成租賃物損失的責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物的正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。7.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等。第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷藏庫實際情況說明2.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說明3.租賃物維修記錄4.保險單據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物：未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)提供租賃物或租賃物不符合協(xié)議約定的條件。2.承租方未按約定支付租金：未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。3.承租方未按約定使用租賃物：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.雙方的其他違約行為：違反協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃物的一方。3.租賃物：指協(xié)議中約定的冷藏庫。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任的一種形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷藏庫設(shè)施損壞：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看銀行記錄，核實支付情況，必要時可以協(xié)商解決。3.租賃物使用糾紛：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的用途使用，不得擅自改變。4.保險理賠糾紛：及時與保險