大廈租賃合同押金處理

大廈租賃合同押金處理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有大廈的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的大廈，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃大廈基本情況大廈名稱：大廈地址：大廈面積：租賃樓層：租賃房間號(hào)：第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為租賃期間對(duì)大廈設(shè)施、設(shè)備及租賃物品的完好性和甲方權(quán)益的保障。第四條押金退還1.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將大廈及租賃物品完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。2.如乙方逾期歸還大廈或租賃物品，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。3.如乙方損壞大廈設(shè)施、設(shè)備或租賃物品，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條押金處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方按照本合同約定使用和保管大廈及租賃物品，無違約行為的，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度部分或全部扣除押金。3.本合同終止后，乙方應(yīng)在甲方退還押金后____個(gè)工作日內(nèi)辦理大廈及租賃物品的交接手續(xù)，并將大廈及租賃物品完好無損地歸還給甲方。第六條其他約定1.乙方應(yīng)遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方及大廈的利益。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同項(xiàng)下的大廈及租賃物品。3.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大廈租賃合同2.大廈設(shè)施、設(shè)備清單3.租賃物品清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期歸還大廈或租賃物品：乙方未按照本合同約定時(shí)間歸還大廈或租賃物品的行為。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的大廈或租賃物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人的行為。3.損壞大廈設(shè)施、設(shè)備或租賃物品：乙方因使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致大廈設(shè)施、設(shè)備或租賃物品損壞的行為。4.未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：乙方未按照本合同約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有大廈出租權(quán)的甲方。2.承租方：愿意租賃甲方大廈的乙方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.押金：乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：乙方違約時(shí)，甲方從押金中扣除的金額。6.物業(yè)管理規(guī)定：大廈物業(yè)管理部門制定的管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期歸還大廈或租賃物品。解決辦法：甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還大廈或租賃物品。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同項(xiàng)下的大廈或租賃物品。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方損壞大廈設(shè)施、設(shè)備或租賃物品。解決辦法：甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞物品。4.問題：乙方未承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交。五、所有應(yīng)用場景：1.大廈租賃方與租賃方之間的租賃交易。2.