房屋租賃合同的押金退還

房屋租賃合同的押金退還合同編號(hào)：__________房屋租賃合同押金退還協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、押金退還金額及時(shí)間1.1租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照原合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。1.2租賃期滿或提前解除合同后，如乙方未能按照原合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交房______天以內(nèi)，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣_(tái)___元；（2）逾期交房超過(guò)_____天的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部押金作為違約金。1.3甲方應(yīng)在退還押金時(shí)向乙方出具《押金退還確認(rèn)書(shū)》（附件一），作為退還押金的憑證。二、押金退還條件2.1乙方按照原合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施、按時(shí)遷出戶口等。2.2乙方在租賃期滿或提前解除合同后，按照原合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.3乙方無(wú)任何違約行為，包括但不限于逾期支付租金、損害房屋及附屬設(shè)施、違反原合同約定的其他義務(wù)等。三、爭(zhēng)議解決3.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年____月____日附件一：《押金退還確認(rèn)書(shū)》附件二：《房屋租賃合同》一、附件列表：1.《押金退還確認(rèn)書(shū)》2.《房屋租賃合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期交房：乙方未按照原合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.逾期支付租金：乙方未按照原合同約定時(shí)間支付租金。3.損害房屋及附屬設(shè)施：乙方在租賃期間故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.違反原合同約定的其他義務(wù)：乙方未履行原合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃押金：乙方為了確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。4.違約金：由于一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期交房：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快交房；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部押金作為違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可以解除合同并扣除違約金。3.乙方損害房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方違反原合同約定的其他義務(wù)：甲方可以要求乙方履行義務(wù)或解除合同并扣除違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，乙方需退還房屋給甲方。2.房