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二手房裝修改造施工合同合同編號(hào):__________合同雙方:鑒于甲方擁有位于__________的二手房一套,甲方愿意委托乙方進(jìn)行裝修改造施工,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條裝修改造內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求,對(duì)位于__________的二手房進(jìn)行裝修改造施工,包括但不限于:(1)室內(nèi)墻面、地面、天花板的重新粉刷;(2)水電線路的改造;(3)廚房、衛(wèi)生間的翻新;(4)家具的定制和安裝;(5)室內(nèi)裝飾品的選購(gòu)和布置;(6)其他雙方約定的裝修改造內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)在合同約定的裝修改造范圍內(nèi),按照甲方的要求,選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料,保證裝修質(zhì)量。第二條工期2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提交裝修改造施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃。2.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃,保證在合同約定的工期內(nèi)完成裝修改造施工。2.3甲方應(yīng)按照乙方的施工進(jìn)度計(jì)劃,配合乙方完成相關(guān)工作,確保裝修改造施工的順利進(jìn)行。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供的裝修改造服務(wù),總費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付裝修改造服務(wù)費(fèi)的____%,即人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。3.3乙方完成裝修改造施工后,甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際施工量,支付剩余的裝修改造服務(wù)費(fèi)。3.4甲方支付費(fèi)用后,乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證裝修改造施工的質(zhì)量,確保裝修后的房屋安全、美觀、舒適。4.2乙方承諾自裝修改造施工完成后____年內(nèi),對(duì)其提供的裝修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行免費(fèi)保修。4.3乙方在保修期內(nèi),對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的裝修部分,應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成裝修改造施工的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:每日違約金金額為裝修改造服務(wù)費(fèi)的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付裝修改造服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.二手房所有權(quán)證明文件4.裝修改造設(shè)計(jì)方案5.裝修改造材料清單6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.裝修改造施工合同補(bǔ)充協(xié)議8.裝修改造工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修改造施工的,視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付裝修改造服務(wù)費(fèi)的,視為違約。3.乙方未按照約定選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料,造成質(zhì)量問(wèn)題的,視為違約。4.乙方在保修期內(nèi),對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的裝修部分,未無(wú)條件進(jìn)行維修或更換的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指二手房的所有權(quán)人。2.乙方:指承擔(dān)裝修改造施工義務(wù)的一方。3.裝修改造施工:指對(duì)二手房進(jìn)行墻面、地面、天花板粉刷,水電線路改造,廚房、衛(wèi)生間翻新,家具定制安裝,室內(nèi)裝飾品選購(gòu)布置等工作。4.違約金:指一方未履行合同義務(wù),按照約定向另一方支付的賠償金。5.保修期:指乙方對(duì)裝修改造工程提供的免費(fèi)維修期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間支付裝修改造服務(wù)費(fèi)。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通,催促其支付應(yīng)付款項(xiàng),必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間完成裝修改造施工。解決辦法:甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通,了解施工進(jìn)度,要求乙方按時(shí)完成施工,必要時(shí)可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題:乙方選用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料,造成質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方更換符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料,并要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的裝修部分進(jìn)行維修或更換。4.問(wèn)題:雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有位于某一地址的二手房,需要進(jìn)行裝修改造。2.甲方委托乙
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