辦理抵押權(quán)注銷登記授權(quán)委托書(shū)

辦理抵押權(quán)注銷登記授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有對(duì)乙方的不動(dòng)產(chǎn)（具體地址：__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）的抵押權(quán)，現(xiàn)雙方同意辦理抵押權(quán)注銷登記。為確保雙方權(quán)益，甲方授權(quán)乙方代為辦理上述抵押權(quán)注銷登記事宜，特訂立本授權(quán)委托書(shū)。一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)代甲方辦理上述不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記事宜，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理登記手續(xù)及領(lǐng)取注銷登記證明等。2.乙方有權(quán)在辦理抵押權(quán)注銷登記過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況自主決定是否需要聘請(qǐng)律師、評(píng)估師等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.乙方有權(quán)代表甲方與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)及第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以保證抵押權(quán)注銷登記事宜的順利進(jìn)行。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書(shū)的有效期自簽署之日起至抵押權(quán)注銷登記完畢之日止。三、授權(quán)人的義務(wù)和責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供辦理抵押權(quán)注銷登記所需的全部真實(shí)、有效的證件和資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證件等。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方在辦理抵押權(quán)注銷登記過(guò)程中所提供的證件和資料承擔(dān)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在抵押權(quán)注銷登記完畢后，及時(shí)向乙方支付辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)等。四、被授權(quán)人的義務(wù)和責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍和期限，認(rèn)真、及時(shí)地辦理抵押權(quán)注銷登記事宜。2.乙方應(yīng)在辦理抵押權(quán)注銷登記過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保辦理過(guò)程的合法、合規(guī)。3.乙方應(yīng)在抵押權(quán)注銷登記完畢后，將相關(guān)證明文件原件交付甲方。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供辦理抵押權(quán)注銷登記所需的證件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定范圍和期限辦理抵押權(quán)注銷登記事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.抵押合同3.貸款合同4.身份證件5.注銷登記證明6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供辦理抵押權(quán)注銷登記所需的證件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定范圍和期限辦理抵押權(quán)注銷登記事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)注銷登記：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷登記，注銷抵押權(quán)登記證明。3.授權(quán)委托書(shū)：抵押權(quán)人（甲方）授權(quán)抵押人（乙方）代為辦理抵押權(quán)注銷登記事宜的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供辦理抵押權(quán)注銷登記所需的證件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方及時(shí)提供相關(guān)證件和資料；如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供，乙方有權(quán)終止本授權(quán)委托書(shū)。2.問(wèn)題：辦理抵押權(quán)注銷登記過(guò)程中，遇到政府部門、金融機(jī)構(gòu)及第三方溝通不暢。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)方溝通，說(shuō)明情況，爭(zhēng)取各方支持與配合；如溝通無(wú)果，可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：辦理抵押權(quán)注銷登記過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，按照約定分擔(dān)額外費(fèi)用；如協(xié)商不成，可依據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，乙方為借款人，雙方在借款合同中約定以不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.甲方為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，乙方為抵