承包工程合同要點(diǎn)

承包工程合同要點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)工程的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，并有權(quán)對(duì)外發(fā)包；乙方具有完成該項(xiàng)工程的資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意承攬?jiān)摴こ?。?jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：（全稱(chēng)）1.2工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模及內(nèi)容：（詳細(xì)描述）1.4工程進(jìn)度要求：（詳細(xì)描述）1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述）二、合同價(jià)格2.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)是基于甲乙雙方共同認(rèn)可的工程量及工程單價(jià)計(jì)算得出，報(bào)價(jià)中已包含工程的所有費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、施工、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3工程價(jià)款支付方式如下：（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的____%；（4）剩余的工程總價(jià)款，作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿(mǎn)后支付。2.4工程價(jià)款的支付，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款違約金。三、工程期限3.1工程的開(kāi)工日期為：____年____月____日。3.2工程的竣工日期為：____年____月____日。3.3乙方應(yīng)在約定的工程竣工日期前，完成工程的所有施工內(nèi)容。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照逾期天數(shù)，向乙方追討違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/天。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的所有施工內(nèi)容。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)，無(wú)償整改直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向乙方提出書(shū)面整改通知。乙方應(yīng)在接到整改通知后，按照甲方的要求進(jìn)行整改。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)質(zhì)量保證金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方追討違約金。5.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付工程或者要求甲方支付逾期付款違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同附件為：工程量清單、工程圖紙、技術(shù)要求等，均為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。7.2合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得侵犯他人合法權(quán)益。7.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程量清單2.工程圖紙3.技術(shù)要求4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和數(shù)量7.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)8.安全防護(hù)措施方案9.環(huán)境保護(hù)措施方案10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金；未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工資料；未按約定時(shí)間組織工程驗(yàn)收；未按約定履行其他合同義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；未按約定使用材料和設(shè)備；未按約定履行其他合同義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為應(yīng)有甲方書(shū)面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)質(zhì)量保證金或追討違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.工程量清單：列出工程所需各項(xiàng)工作的數(shù)量和內(nèi)容的文檔。3.工程圖紙：展示工程外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、布局、細(xì)節(jié)等的圖樣。4.技術(shù)要求：對(duì)工程質(zhì)量、材料、設(shè)備、施工等方面的具體要求。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。6.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方預(yù)留的一定比例的款項(xiàng)。7.施工方案：指導(dǎo)施工過(guò)程的詳細(xì)計(jì)劃。8.保修期：工程竣工后，乙方對(duì)工程提供的免費(fèi)維修期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、甲方提供資料不及時(shí)、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃、甲方提供必要的支持、協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：乙方施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)不合理等。解決辦法：乙方立即整改、更換不合格材料、調(diào)整設(shè)計(jì)方案。3.付款爭(zhēng)議：原因：甲方未按約定時(shí)間付款、乙方未按約定時(shí)間完成工程。解決辦法：協(xié)商解決、查閱合同條款、申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.合同履行中產(chǎn)生的其他問(wèn)題：原因：法律法規(guī)變化、市場(chǎng)行情波動(dòng)、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容、遵守法律法規(guī)、簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程：房屋、道路、橋梁、隧道等建設(shè)。2.裝飾裝修：室內(nèi)外裝飾、裝修、翻新。3.安裝工程：給排水、供電、暖通、消防等系統(tǒng)安裝。4.園林綠化：公園、廣場(chǎng)、庭院等綠化工程。5.市政工程：城市道路、公共交通、環(huán)保等工程。6.