城中村購房合同范本

城中村購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不受任何第三方的權(quán)利主張。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.4乙方自購買該房屋之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋不受第三方權(quán)利主張，視為違約。4.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.乙方未承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城中村：特指城市周邊的農(nóng)村地區(qū)，因城市擴(kuò)張而形成的特殊區(qū)域。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的全部費(fèi)用。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意保證金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理維護(hù)小區(qū)所需收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指居民生活所需的水電消費(fèi)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用未支付：乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，以免影響房屋的正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.城中村房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議，需要明確權(quán)利義務(wù)。2.買方購買城中村房屋，需要了解房屋的具體情況和購