教育機(jī)構(gòu)土地轉(zhuǎn)包協(xié)議

教育機(jī)構(gòu)土地轉(zhuǎn)包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)包方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將教育機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包范圍1.1甲方同意將位于__________（地籍編號(hào)：__________）的教育機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2轉(zhuǎn)包土地的使用范圍為：__________。1.3轉(zhuǎn)包土地的用途為：__________。二、轉(zhuǎn)包期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)包期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包協(xié)議。三、轉(zhuǎn)包金額及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的方式為：__________。3.3乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)包土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)包土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用轉(zhuǎn)包土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，不得拖欠。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用轉(zhuǎn)包土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)包費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)包方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)證明文件2.教育機(jī)構(gòu)土地權(quán)屬清晰證明文件3.受讓方資質(zhì)證明文件4.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付憑證5.合法有效的發(fā)票6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包協(xié)議的簽字蓋章版本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用轉(zhuǎn)包土地，包括但不限于：土地權(quán)屬糾紛、土地被第三方占用等。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，包括但不限于：逾期付款、部分付款等。3.甲方未按照約定提供clearlandforeducationaluse，包括但不限于：土地被污染、土地存在安全隱患等。三、法律名詞及解釋：1.教育機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)：指教育機(jī)構(gòu)對(duì)土地的使用權(quán)，用于教育教學(xué)等活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)包方：指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給其他方的教育機(jī)構(gòu)。3.受讓方：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包的教育機(jī)構(gòu)。4.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：指受讓方支付給轉(zhuǎn)包方的土地使用權(quán)費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明文件不齊全：解決辦法：補(bǔ)充相關(guān)證明文件，或者向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理。2.土地權(quán)屬糾紛：解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，或者雙方協(xié)商解決。3.乙方逾期付款：解決辦法：催促乙方盡快付款，或者按照協(xié)議約定收取違約金。4.土地被第三方占用：解決辦法：與第三方協(xié)商解決，或者通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)因發(fā)展需要，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給其他教育機(jī)構(gòu)