拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；1.3房屋所有權(quán)證號：__________；1.4土地使用權(quán)證號：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，將上述房屋的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。三、交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋及土地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付給受讓方后，協(xié)助受讓方辦理水、電、煤氣等公共設(shè)施的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。5.2如受讓方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理憑證5.水、電、煤氣等公共設(shè)施過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定履行其義務(wù)，如未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或未能保證房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)無瑕疵。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或辦理過戶手續(xù)。3.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房屋的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。2.遇到受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或辦理過戶手續(xù)的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商支付價格或辦理手續(xù)，并要求支付違約金。3.遇到雙方在履行過程中發(fā)生爭議的情況，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方依法取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，希望將其轉(zhuǎn)讓