二手房授權(quán)委托書樣本

二手房授權(quán)委托書樣本一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋狀況說明書3.房屋買賣合同4.授權(quán)委托書5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確3.甲方未按照約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)4.乙方未按照甲方的授權(quán)辦理購(gòu)房事宜5.乙方在辦理購(gòu)房事宜過程中違反法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托人將其名下的房屋出售事宜全權(quán)委托給受托人辦理的書面文件。2.房屋權(quán)屬證明：是指證明房屋所有權(quán)歸甲方所有的法律文件。3.房屋狀況說明書：是指對(duì)房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況進(jìn)行說明的書面文件。4.房屋買賣合同：是指甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的書面合同。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.貸款：是指買方為購(gòu)買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，如有必要，乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照甲方的授權(quán)辦理購(gòu)房事宜解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方在辦理購(gòu)房事宜過程中違反法律法規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其名下位于__________的二手房出售給乙方2.乙方委托甲方辦理與購(gòu)房事宜相關(guān)的全部事宜3.甲方授權(quán)乙方代表其簽署房屋買賣合同4.乙方代表甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)5.乙方代表甲方辦理貸款事宜合同編號(hào)：__________二手房授權(quán)委托書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于__________的二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），其中定金人民幣_(tái)___元整，剩余房款人民幣_(tái)___元整。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金，剩余房款在辦理過戶手續(xù)完成后支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方房款后____日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方。3.3交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后的____日內(nèi)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明原件及復(fù)印件6.房屋買賣合同原件及復(fù)印件7.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件8.過戶費(fèi)用清單及支付憑證原件及復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件10.違約金支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。6.乙方在過戶手續(xù)完成后未按約定時(shí)間接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.婚姻狀況證明：指用于證明個(gè)人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。4.戶口本：指中華人民共和國(guó)戶口簿，用于記錄個(gè)人戶籍信息。5.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于物業(yè)公司的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。6.水電費(fèi)：指居民生活用水、用電的費(fèi)用。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.問題：乙方在過戶手續(xù)完成后