城中村房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)

城中村房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)合同編號：__________城中村房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已按規(guī)劃用途合法使用該房屋，并具備上市交易條件。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定的價格，將該房屋出售給乙方；（3）按照本合同約定的時間，完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)；（4）如實向乙方披露該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等；（5）協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用；（6）在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格，購買甲方擁有的該房屋；（2）按照本合同約定的時間，支付房款至甲方指定的賬戶；（3）按照本合同約定的時間，完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)；（4）如實向甲方披露其身份信息、聯(lián)系方式等；（5）協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用；（6）按照本合同約定的時間，接收該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該房屋所有權(quán)證4.該房屋土地使用權(quán)證5.過戶費用支付憑證6.房屋買賣合同專用章7.簽字筆二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未如實披露該房屋實際情況，構(gòu)成違約。4.乙方未如實披露其身份信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.城中村房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的村莊內(nèi)的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等登記在買家名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未如實披露該房屋實際情況：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未如實披露其身份信息：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約