城市商業(yè)綜合體施工協(xié)議

城市商業(yè)綜合體施工協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)，并需對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工方，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本施工協(xié)議。一、工程概況1.1工程名稱：____________________城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：____________________（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：____________________（工程總面積、層數(shù)等）1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。1.5工程總投資：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同工程總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例為：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的________%；（4）剩余合同總價(jià)款的________%，作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下予以支付。2.3甲方支付價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求，確保工程按時(shí)完成。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成工程并提供相應(yīng)的施工資料和驗(yàn)收資料。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、合同的解除和終止5.1在工程驗(yàn)收合格并支付完畢合同價(jià)款后，本協(xié)議自行終止。5.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工計(jì)劃和進(jìn)度表3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法4.乙方資質(zhì)證明文件5.付款憑證和發(fā)票6.工程變更通知單7.違約金計(jì)算公式和方法8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求完成工程，視為違約。2.乙方未按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付合同價(jià)款，視為違約。4.任何一方單方面解除或終止本協(xié)議，視為違約。5.乙方提供的施工資料和驗(yàn)收資料不完整或不真實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑等多種功能于一體的商業(yè)建筑群。2.施工方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，承擔(dān)工程建設(shè)的單位。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后按照約定向甲方留存的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。3.付款問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。如甲方原因?qū)е赂犊钛诱`，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。4.工程變更：如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方為城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工方的情