2024策劃房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

編號(hào)：__________2024策劃房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024策劃房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)解釋2.2甲方定義2.3乙方定義2.4丙方定義三、合同主體3.1甲方權(quán)益及責(zé)任3.2乙方權(quán)益及責(zé)任3.3丙方權(quán)益及責(zé)任四、合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售范圍4.2代理銷(xiāo)售期限4.3銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)4.4銷(xiāo)售策略與推廣五、合同價(jià)格與支付5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算5.4價(jià)款調(diào)整機(jī)制六、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間七、合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.2乙方履行合同義務(wù)7.3丙方履行合同義務(wù)7.4合同履行過(guò)程中的變更與調(diào)整八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任九、合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止合同的程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄十一、合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序十二、合同的附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容十三、其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4法律適用13.5合同的保管十四、合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽署人14.4乙方簽署人14.5丙方簽署人合同編號(hào)202401一、前言1.1合同背景：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售權(quán)，乙方具有豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，雙方為了實(shí)現(xiàn)互利共贏，達(dá)成本合同。1.2合同目的：通過(guò)乙方的代理銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速銷(xiāo)售，提高項(xiàng)目知名度。1.3合同適用范圍：適用于甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。二、定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)海?）甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售權(quán)的當(dāng)事人。（2）乙方：指接受甲方委托，代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。（3）丙方：指與甲方、乙方進(jìn)行交易的買(mǎi)方。2.2甲方定義：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售權(quán)的當(dāng)事人。2.3乙方定義：指接受甲方委托，代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。2.4丙方定義：指與甲方、乙方進(jìn)行交易的買(mǎi)方。三、合同主體3.1甲方權(quán)益及責(zé)任：（1）提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保項(xiàng)目信息的真實(shí)性。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，提供必要的銷(xiāo)售支持。（3）按照約定支付乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用。3.2乙方權(quán)益及責(zé)任：（1）根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，完成銷(xiāo)售任務(wù)。（2）提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)，確保丙方的權(quán)益。（3）按照約定向甲方支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提成。3.3丙方權(quán)益及責(zé)任：（1）按照約定購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）支付購(gòu)房款，按照合同約定履行合同義務(wù)。四、合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售范圍：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2代理銷(xiāo)售期限：自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.3銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)：乙方需在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)完成甲方約定的銷(xiāo)售任務(wù)。4.4銷(xiāo)售策略與推廣：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合適的銷(xiāo)售策略和推廣方案。五、合同價(jià)格與支付5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間：甲方每月支付乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算：雙方按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.4價(jià)款調(diào)整機(jī)制：雙方可以根據(jù)市場(chǎng)情況，協(xié)商調(diào)整價(jià)款。六、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核：以實(shí)際銷(xiāo)售額作為銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，可以獲得甲方約定的獎(jiǎng)勵(lì)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間：甲方在獎(jiǎng)勵(lì)條件滿足后及時(shí)支付獎(jiǎng)勵(lì)。七、合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督與協(xié)調(diào)：甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保合同的履行。7.2乙方履行合同義務(wù)：乙方按照合同約定，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.3丙方履行合同義務(wù)：丙方按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并支付購(gòu)房款。7.4合同履行過(guò)程中的變更與調(diào)整：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的代理銷(xiāo)售期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除與終止合同的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，選定甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄：如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，選定甲方所在地人民法院管轄。十一、合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除程序：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。十二、合同的附件12.1附件清單：附件清單列明合同附件的名稱(chēng)、數(shù)量、內(nèi)容等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容包括房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略、推廣方案等。十三、其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等。13.3不可抗力：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.5合同的保管：合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。十四、合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3甲方簽署人：甲方授權(quán)代表（簽名/蓋章）14.4乙方簽署人：乙方授權(quán)代表（簽名/蓋章）14.5丙方簽署人：丙方授權(quán)代表（簽名/蓋章）合同編號(hào)：202401甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)銷(xiāo)售策略進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方及時(shí)執(zhí)行。說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)者，對(duì)市場(chǎng)情況有更深入的了解，因此有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)銷(xiāo)售策略進(jìn)行調(diào)整。乙方作為代理銷(xiāo)售方，應(yīng)積極響應(yīng)甲方的調(diào)整要求，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。1.2甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核和評(píng)估，并要求乙方及時(shí)提供銷(xiāo)售報(bào)告。說(shuō)明：甲方需要及時(shí)了解銷(xiāo)售情況，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核和評(píng)估，以確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供銷(xiāo)售報(bào)告，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售進(jìn)度等信息。1.3甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。說(shuō)明：甲方根據(jù)合同履行情況，如有需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出銷(xiāo)售策略的調(diào)整建議，并報(bào)請(qǐng)甲方審批。說(shuō)明：乙方作為代理銷(xiāo)售方，對(duì)市場(chǎng)情況有直接的接觸，因此有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化提出銷(xiāo)售策略的調(diào)整建議。調(diào)整建議應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方審批，確保銷(xiāo)售策略的合法性和可行性。2.2乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理和調(diào)整，以確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。說(shuō)明：乙方作為代理銷(xiāo)售方，應(yīng)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理和調(diào)整，以提高銷(xiāo)售效率和業(yè)績(jī)。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于人員配置、工作分配等。2.3乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。說(shuō)明：乙方根據(jù)合同履行情況，如有需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款：第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介在房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)提供真實(shí)、準(zhǔn)確中介服務(wù)的責(zé)任。中介服務(wù)包括但不限于提供潛在買(mǎi)方信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易等。3.2第三方中介條款：第三方中介有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，收取合理的中介費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介在提供中介服務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況收取合理的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式應(yīng)事先與甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式約定。3.3第三方中介條款：第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。說(shuō)明：第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為，包括但不限于虛假宣傳、欺詐等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.銷(xiāo)售策略與推廣方案3.銷(xiāo)售報(bào)告4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.獎(jiǎng)勵(lì)政策細(xì)節(jié)6.代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付憑證7.合同修改與調(diào)整的書(shū)面通知8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。3.丙方違約行為：未按約定購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，或未支付購(gòu)房款。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于遲延履行、不履行、履行不符合約定等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售：指乙方接受甲方委托，代理銷(xiāo)售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：指對(duì)合同雙方的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售策略，