租賃房子的合同

租賃房子的合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/企業(yè)注冊號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/企業(yè)注冊號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第一條租賃物業(yè)甲方同意將其合法擁有的房產出租給乙方，乙方同意租賃該房產。租賃房產的詳細信息如下：房產地址：房屋類型及面積：房屋設施及配套設備（如有）：第二條租賃期限租賃開始日期：租賃結束日期：租賃期限：合同有效期為【租賃期限】個月，自租賃開始日期起計算。第三條租金及支付方式租金金額：租金總額為【租金總額】元人民幣，每月租金為【每月租金】元人民幣。支付方式：租金應按月支付，乙方應在每月的【支付日期】前將租金支付給甲方。支付方式可包括銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方確認的方式。押金：乙方在合同簽署時應支付押金【押金金額】元人民幣。押金在合同終止后，如無任何損壞和欠款，甲方應在【退還期限】個工作日內退還給乙方。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應確保租賃房產在租賃開始時具備正常使用條件，并向乙方提供必要的鑰匙和使用說明。甲方有權定期檢查房屋的維護情況，但應提前【提前通知天數】天通知乙方，并避免對乙方的正常使用造成干擾。甲方需負責房屋結構性維修和主要設施的維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方權利與義務：乙方應按時支付租金及其他相關費用，并保持房屋的整潔和正常使用。乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行大規(guī)模裝修，須經甲方書面同意。乙方應在合同終止前【提前通知天數】天書面通知甲方，以便雙方辦理退房手續(xù)。第五條房屋維修與保養(yǎng)甲方維修義務：甲方應負責房屋的主要維修工作，包括但不限于房屋結構、供水供電系統(tǒng)的維護和修理。對于因正常使用造成的損耗，甲方不負責任，但若存在重大維修需求，甲方應及時處理。乙方維修義務：乙方應負責日常的房屋保養(yǎng)和小修小補，包括但不限于更換燈泡、清理排水系統(tǒng)等。若房屋內的設施因乙方使用不當而損壞，乙方應負責修復或賠償相關損失。第六條合同變更與解除合同變更：任何對本合同條款的變更或補充均需雙方書面同意。變更內容在雙方確認后方可生效。合同解除：如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期費用或違約金。如甲方未按合同約定履行維修義務或房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。第七條違約責任甲方違約責任：如甲方未能按時交付房屋或房屋存在影響正常使用的缺陷，甲方應負責修復并承擔因此產生的損失。若甲方擅自進入乙方租賃的房屋而未事先通知或未獲乙方同意，乙方有權要求甲方賠償相應損失。乙方違約責任：如乙方未按時支付租金或發(fā)生損壞房屋設施的情況，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方在合同期內未按照合同約定退還房屋，甲方有權扣留部分押金以抵償損失。第八條爭議解決爭議處理：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，爭議應提交合同簽署地有管轄權的人民法院處理。法律適用：本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第九條通知與通訊通知方式：雙方在履行合同過程中涉及的所有通知和溝通應以書面形式進行，包括郵寄、傳真或電子郵件等。通知的送達日期以實際送達時間為準。信息更新：雙方應確保所提供的聯(lián)系信息準確，并在信息發(fā)生變更時及時通知對方更新聯(lián)系方式。第十條其他約定合同存檔：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。雙方應妥善保存合同副本，以備查閱。附加條款：若在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況或有額外的約定，雙方應以書面形式進行確認，并將其作為合同的補充條款。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：附：《房屋狀況說明書》《房屋驗收單》《押金支付憑證》本合同經雙方協(xié)商一致，雙方已充分理解合同條款并同意遵守。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同期滿或終止。第十一條合同的解釋與適用合同解釋：本合同的條款應根據合同的文字和實際情況進行解釋。解釋時應優(yōu)先考慮合同的原意和雙方的真實意圖。合同適用：本合同適用于中華人民共和國法律和相關規(guī)定，合同條款和約定應符合國家法律法規(guī)的要求。若合同條款與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準，必要時對合同條款進行調整以符合相關法律要求。第十二條保密條款保密義務：雙方對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息及其他保密信息負有保密義務。未經對方書面同意，不得向第三方披露或利用。保密義務在合同履行完畢后繼續(xù)有效，直至保密信息公開或法律規(guī)定的保密期限屆滿。保密信息處理：雙方應采取合理的安全措施保護保密信息，防止信息泄露。保密信息的處理應嚴格按照保密協(xié)議及相關規(guī)定進行。若保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。第十三條合同的有效性與履行合同的有效性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期限內有效。合同期滿后，如需繼續(xù)履行，雙方應另行簽訂續(xù)約合同。若合同部分條款因法律變更或其他原因失效，其他條款仍然有效，雙方應根據實際情況進行調整。合同履行：雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，確保合同目標的實現(xiàn)。任何一方未履行合同義務，另一方有權要求履行或索賠。合同履行過程中，如遇特殊情況或需調整合同條款，雙方應進行協(xié)商，達成一致后方可實施調整。第十四條不可抗力不可抗力定義：不可抗力指在合同履行過程中，因自然災害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為或其他無法預見、無法避免和無法克服的客觀情況，導致合同無法履行的情況。不可抗力處理：受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方可暫停履行合同義務，并在不可抗力事件解除后盡快恢復履行。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，包括但不限于合同的延期、修改或解除。第十五條合同的簽署與執(zhí)行合同簽署：本合同經雙方協(xié)商一致，簽字蓋章后生效。簽署時，雙方應仔細閱讀合同內容，并確認所有條款準確無誤。合同簽署地為【簽署地】。合同的簽字蓋章應符合相關法律法規(guī)的要求。合同執(zhí)行：合同的執(zhí)行應按照雙方約定的條款和時間節(jié)點進行。雙方應在合同履行過程中保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。合同履行過程中，雙方應根據實際情況和需要進行適時的溝通和協(xié)調，確保合同目標的實現(xiàn)。第十六條附件及補充條款附件：本合同的附件包括但不限于《房屋狀況說明書》、《房屋驗收單》、《押金支付憑證》等。附件與本合同具有同等法律效力。補充條款：如雙方有其他約定或補充條款，應以書面形式記錄，并作為本合同的有效部分。補充條款應經過雙方簽字蓋章確認后生效。第十七條合同的終止與解除合同終止：合同期滿后，若雙方無意續(xù)約，本合同自動終止。雙方應按照合同約定的程序辦理退房手續(xù)及相關財務結算。若因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商決定合同的終止或變更。合同解除：如任一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。合同解除時，雙方應進行財務結算，處理相關的房屋交接和押金退還事宜。第十八條爭議解決爭議解決：若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。雙方在爭議解決過程中應積極配合，提供相關證據和資料，以確保爭議的公正處理。法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)，合同的解釋、履行及爭議解決均依據國家法律規(guī)定。第十九條合同的修改與補充合同修改：對本合同的任何修改或補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。修改