服裝公司地下室租賃協(xié)議

服裝公司地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述服裝公司地下室的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該地下室，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的物為甲方所有的服裝公司地下室，地下室地址位于：__________。1.2乙方租賃的地下室面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣：__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃地下室僅限于：__________（具體用途）。4.2乙方不得將租賃的地下室轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離地下室。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，地下室設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)地下室的保險(xiǎn)利益。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付地下室的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前需要使用地下室，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離地下室。7.3本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽新協(xié)議，甲方有權(quán)收回地下室。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地下室所有權(quán)證明文件4.地下室現(xiàn)狀圖片5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租地下室，視為乙方違約。4.雙方在履行過程中發(fā)生其他違反本協(xié)議的行為，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險(xiǎn)：指為保護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的的安全，防止保險(xiǎn)事故發(fā)生，由投保人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離地下室。2.問題：地下室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租地下室。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離地下室。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.服裝公司需要租賃地下室進(jìn)行