教育設(shè)施升級(jí)拆遷協(xié)議模板

教育設(shè)施升級(jí)拆遷協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所指的教育設(shè)施拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2教育設(shè)施內(nèi)涉及的建筑面積為：__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方式如下：（1）按照教育設(shè)施內(nèi)建筑面積每平方米__________元計(jì)算；（2）加上乙方在教育設(shè)施內(nèi)的裝修價(jià)值，具體雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在拆遷完成后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額。三、拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)拆遷工作。3.2拆遷工作應(yīng)在甲方與乙方協(xié)商確定的拆遷期限內(nèi)完成。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、搬遷及安置4.1乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷工作。如乙方未按期搬遷，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制清場(chǎng)。4.2甲方同意在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為乙方提供位于__________（地址）的同等面積的安置場(chǎng)所。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.教育設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明2.教育設(shè)施拆遷范圍圖3.教育設(shè)施內(nèi)部裝修狀況報(bào)告4.搬遷計(jì)劃及時(shí)間表5.安置場(chǎng)所證明文件6.拆遷補(bǔ)償款支付憑證7.搬遷完成證明8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定啟動(dòng)拆遷工作，或拆遷工作延期。2.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。3.甲方未按約定提供同等面積的安置場(chǎng)所。4.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有教育設(shè)施產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)教育設(shè)施拆遷工作的甲方。2.被拆遷人：指教育設(shè)施內(nèi)的承租人，即乙方。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的補(bǔ)償金額。4.安置場(chǎng)所：指甲方為本協(xié)議約定的搬遷后，向乙方提供的同等面積的替代場(chǎng)所。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷工作啟動(dòng)延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整拆遷工作時(shí)間表。2.拆遷補(bǔ)償款支付延遲：甲方應(yīng)盡快解決資金問(wèn)題，確保按時(shí)支付補(bǔ)償款。3.乙方搬遷進(jìn)度緩慢：甲方可與乙方溝通，了解搬遷困難，協(xié)商加快搬遷進(jìn)度。4.安置場(chǎng)所不滿足約定條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完善安置場(chǎng)所的條件，確保滿足乙方的需求。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育設(shè)施因城市規(guī)劃需要進(jìn)行拆遷升級(jí)。2.教育設(shè)施的所有權(quán)人與承租人之間就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致