寧波花店租賃合同模板花香四溢

寧波花店租賃合同模板花香四溢合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租金1.1甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于經(jīng)營花店。1.2租賃房屋的地址為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.3租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營花店，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由違法行為方承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃房屋照片4.設(shè)施使用說明5.租賃房屋平面圖6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按照約定支付租金使用租賃房屋及設(shè)施不當(dāng)擅自改變經(jīng)營范圍3.違約行為認(rèn)定：違反合同規(guī)定的行為國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定雙方協(xié)商一致的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃房屋及設(shè)施的使用者，并按約定向出租人支付租金的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃房屋及設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音影響周邊居民。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低噪音，如安裝隔音設(shè)備，調(diào)整經(jīng)營時間等。2.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保設(shè)施正常使用。若系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.寧波地區(qū)花店經(jīng)營者租賃房屋開展業(yè)務(wù)。2.