2024版?zhèn)€人承包物業(yè)合同范本

2024版?zhèn)€人承包物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承包方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全處置權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意承包該物業(yè)的管理與維護(hù)工作，并承諾按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。雙方為了共同維護(hù)和管理物業(yè)，確保物業(yè)的安全與良好狀態(tài)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況【物業(yè)名稱】【物業(yè)地址】【物業(yè)類型】【物業(yè)管理范圍】第二條承包內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護(hù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常檢查與維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化工作；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理；（5）其他物業(yè)管理工作。2.乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。第三條承包期限1.本合同的承包期限為_(kāi)___年，自【起始日期】至【終止日期】。2.合同期滿后，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條承包費(fèi)用1.乙方承包物業(yè)的管理與維護(hù)工作，甲方應(yīng)支付乙方承包費(fèi)用，具體金額為【人民幣金額】。2.甲方應(yīng)在每月【指定日期】前支付乙方上個(gè)月的承包費(fèi)用。3.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方合法承包物業(yè)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；（2）監(jiān)督乙方的管理與服務(wù)情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）按照約定時(shí)間支付乙方承包費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理工作中的重大問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理與維護(hù)服務(wù)；（2）確保物業(yè)的安全、整潔和良好運(yùn)行；（3）接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的【百分比】。3.本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。3.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.承包方資質(zhì)證明

3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體描述

4.物業(yè)管理范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)施和空間列表

5.承包費(fèi)用支付證明

6.違約金支付證明

7.法律法規(guī)相關(guān)文件

8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理與維護(hù)服務(wù)

3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)

4.甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)條件

5.甲方未監(jiān)督乙方的管理與服務(wù)情況

6.甲方未協(xié)助乙方處理物業(yè)管理工作中的重大問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施和空間。

2.承包方：指乙方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)工作。

3.承包費(fèi)用：指乙方為提供管理與維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.訴訟：指雙方因爭(zhēng)議而向法院提起的訴訟行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。

2.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。

3.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.管理與服務(wù)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）之間的合同。

2.物業(yè)為住宅、商業(yè)、辦