2024轉租商鋪合同范本

2024轉租商鋪合同范本合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（次承租人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方之間的商鋪轉租事宜，達成如下協(xié)議：一、轉租商鋪基本情況1.1甲方承租的商鋪位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。1.2乙方擬承租甲方上述商鋪，轉租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付商鋪租金，租金標準為人民幣__________元/平方米/月，租金總額為人民幣__________元。2.2乙方支付租金的方式為每月底前向甲方支付下個月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、轉租期間商鋪使用及管理3.1乙方在轉租期間應按甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方在轉租期間應自行承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。3.3乙方在轉租期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。四、轉租期滿后4.1轉租期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，并按甲方要求將商鋪交還給甲方。4.2轉租期滿后，乙方應向甲方支付商鋪維修費用，具體費用雙方協(xié)商確定。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2本合同解除或終止后，乙方應立即遷出商鋪，并支付因逾期遷出產生的違約金，違約金為租金總額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租人）身份證復印件2.乙方（次承租人）身份證復印件3.商鋪所有權證明文件4.商鋪租賃合同原稿5.商鋪轉租協(xié)議原稿6.水、電、物業(yè)管理等費用繳費憑證7.商鋪維修費用預算表二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定時間向甲方支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方在轉租期間未經甲方同意，改變商鋪原有用途。3.乙方進行違法經營活動：指乙方在轉租期間違反國家法律法規(guī)，進行違法經營活動。4.乙方逾期遷出商鋪：指乙方在轉租期滿后未按本合同約定時間遷出商鋪。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律。3.轉租：指承租人在租賃期間，將其承租的物業(yè)部分或全部轉給第三方使用的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付租金；如協(xié)商不成，甲方可依據(jù)本合同約定向乙方收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方進行違法經營活動：甲方可以要求乙方立即停止違法經營活動，并要求乙方支付違約金；情節(jié)嚴重的，甲方可以解除本合同。4.乙方逾期遷出商鋪：甲方可以要求乙方立即遷出商鋪，并要求乙方支付違約金；情節(jié)嚴重的，甲方可以解除本合同。五、所有應用場景：1.原承租人因個人原因無法繼續(xù)租賃商鋪，尋求次承租人轉租商鋪。2.次承租人看中商鋪的地理位置和商