2024版商品房定金協(xié)議

2024版商品房定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑結構、面積、戶型等具體情況見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付定金：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金。（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照甲方指定的付款方式，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還已支付的定金人民幣__________元整。3.2若乙方未按約履行本協(xié)議，甲方有權扣除已支付的定金人民幣__________元整作為違約金，余款退還乙方。3.3若甲方未按約履行本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金人民幣__________元整。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議簽訂后，如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.附件一：房屋具體情況說明

2.附件二：房屋所有權證復印件

3.附件三：付款憑證及轉賬記錄

4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件

5.附件五：合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按約支付定金：指乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金。

2.乙方未按約支付剩余房款：指乙方未能在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整給甲方。

3.甲方未按約交付房屋：指甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

4.甲方未按約退還定金：指甲方未能在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還已支付的定金人民幣__________元整。

5.雙方未按約履行本協(xié)議的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指依法取得土地使用權，并按照規(guī)劃用途建設的，用于銷售的房屋。

2.定金：指買方為保證交易履行，向賣方支付的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額的錢款，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。

5.附件：指為本協(xié)議提供補充說明或輔助證據(jù)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付定金：提醒乙方按照約定時間支付定金，如乙方仍延遲支付，甲方有權按照違約金條款扣除相應金額。

2.乙方延遲支付剩余房款：提醒乙方按照約定時間支付剩余房款，如乙方仍延遲支付，甲方有權按照違約金條款扣除相應金額。

3.甲方延遲交付房屋：與甲方溝通，了解延遲原因，要求甲方按照約定時間交付房屋；如甲方仍延遲交付，乙方有權按照違約金條款要求賠償。

4.甲方未按約退還定金：與甲方溝通，要求甲方按照約定退還定金；如甲方拒絕退還，乙方有權依法向人民法院提起訴訟。

5.合同變更或解除：雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除事項，并互相履行相應義務。五、所有應用場景：

1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房交易。

2.雙方約定以定金方式購買和出售