商鋪門面租賃合同格式(2024版)

商鋪門面租賃合同格式(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪門面基本情況1.1商鋪門面位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪門面的實際使用面積為____平方米。1.3商鋪門面的所有權證號為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪門面，并將商鋪門面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對商鋪門面的所有權，確保乙方合法使用租賃的商鋪門面。4.2甲方負責對商鋪門面共用部位的維護、保養(yǎng)和維修，保證共用設施的正常使用。4.3甲方應依法履行相關的物業(yè)管理和消防安全管理職責。第五條乙方權利和義務5.1乙方按合同約定使用商鋪門面，不得擅自改變商鋪門面的結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的共用設施使用規(guī)范使用共用設施，并愛護公共財物。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪門面內從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪門面，或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付合同總額的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪門面所有權證復印件2.商鋪門面平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃合同簽訂授權書（如有）6.租金支付憑證7.商鋪門面鑰匙交付憑證8.商鋪門面驗收報告9.物業(yè)管理相關規(guī)定10.消防安全管理相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪門面，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變商鋪門面的結構和用途。3.乙方未按照甲方提供的共用設施使用規(guī)范使用共用設施，造成損壞。4.乙方在商鋪門面內從事違法活動。5.甲方未依法履行相關的物業(yè)管理和消防安全管理職責。6.甲方未按約定提供商鋪門面，或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付合同總額的違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.違約金：違約方未履行合同約定義務，應向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：甲方出租商鋪門面給乙方使用的期限。5.租金：乙方支付給甲方的商鋪門面使用費。6.滯納金：乙方逾期支付租金，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪門面未按約定時間交付：解決辦法：甲方應按時交付商鋪門面，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因延遲交付造成的損失。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應按合同約定時間支付租金，如發(fā)生逾期支付，應支付滯納金。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.商鋪門面使用性質變更：解決辦法：乙方不得擅自改變商鋪門面的結構和用途。如乙方需變更使用性質，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.商鋪門面損壞：解決辦法：乙方應愛護公共財物，如造成商鋪門面損壞，應按甲方的要求進行修復或賠償。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪門面所有權，希望出租獲得租金收益。2.乙方需要商鋪門面進行經營活動，