二手房屋買賣合同樣式

二手房屋買賣合同樣式合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同樣式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)款2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋價(jià)款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。6.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表6.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.成交價(jià)：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行合同，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.甲方未如實(shí)告知房屋權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞，有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起