房地產(chǎn)中介租賃協(xié)議

房地產(chǎn)中介租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房地產(chǎn)的安全、合法使用，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同或擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.3如乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議書(shū)4.房屋現(xiàn)狀照片5.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同或擅自提高租金：甲方違反本協(xié)議第六條第2款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方違反本協(xié)議第五條第2款，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房地產(chǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方可以要求甲方在約定的期限內(nèi)維修，如甲方未能履行，乙方有權(quán)支付違約金并解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同或擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照原合同約定繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房地產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)承租他人房地產(chǎn)進(jìn)行辦公、居住或