二手房個人買賣合同示例

二手房個人買賣合同示例合同編號：__________二手房個人買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。4.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，均認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行支付義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款，具體按合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2