2024版買二手房公積金貸款買賣合同

2024版買二手房公積金貸款買賣合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（貸款銀行）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購房款。（2）乙方應(yīng)于公積金貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款。第三條公積金貸款3.1乙方同意通過丙方申請公積金貸款，貸款金額為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求提供完整的貸款申請材料，并協(xié)助丙方辦理貸款審批手續(xù)。3.3公積金貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本息。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.公積金貸款申請表5.公積金貸款審批結(jié)果6.房屋過戶申請表7.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單8.房屋過戶完成的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件9.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.丙方未能按照約定時(shí)間審批公積金貸款，視為違約。4.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，視為違約。5.乙方提供的貸款申請材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款審批未通過，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由政府設(shè)立的住房基金，為符合條件的中低收入家庭購買自住住房提供的政策性貸款。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.定金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：公積金貸款審批未通過。解決辦法：乙方應(yīng)重新提供真實(shí)、完整的貸款申請材料，協(xié)助丙方重新辦理貸款審批手續(xù)。4.問題：房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)法律糾紛，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，愿意通過公積金貸款方式出售名下房產(chǎn)。2.乙方為購買方，希望通過