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文檔簡介
2024版法院執(zhí)行強制騰房3200平米合同編號:__________合同各方信息:甲方:(全稱名稱)
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聯(lián)系電話:
聯(lián)系人:乙方:(全稱名稱)
地址:
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聯(lián)系人:第一條轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買該房產(chǎn)。
1.2甲方應(yīng)當保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰,無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。
1.3乙方應(yīng)當支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款,具體金額、支付方式見本協(xié)議第三條。第二條房產(chǎn)交付及過戶
2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。
2.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價款
3.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式,向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。
3.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后,應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的所有權(quán)憑證。第四條違約責任
4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
4.2甲方未按本協(xié)議約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。
4.3乙方未按本協(xié)議約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決
5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定
6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證
5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件
6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的,認定為違約行為。
2.乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的,認定為違約行為。
3.甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰,存在抵押、擔保、租賃等法律糾紛的,認定為違約行為。
4.雙方未按約定時間共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指擁有房產(chǎn)并同意將其出售給他人的當事人。
2.乙方:指同意購買甲方房產(chǎn)的當事人。
3.轉(zhuǎn)讓價款:指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。
4.違約金:指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。
5.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款。
解決辦法:乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。
2.問題:乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款。
解決辦法:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。
3.問題:甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰,存在抵押、擔保、租賃等法律糾紛。
解決辦法:乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。
4.問題:雙方未按約定時間共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
解決辦法:雙方應(yīng)及時協(xié)商確定新的辦理時間,確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。五、所有應(yīng)用場景:
1.甲方擁有房產(chǎn),需要出售。
2.乙方需
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