2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書

2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)對乙方提供房產(chǎn)的真實性、合法性負(fù)責(zé)，確保乙方在代理銷售過程中不存在欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。第二條代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義對外進行銷售、推廣活動。2.2乙方代理銷售的范圍包括但不限于：接受購房者的咨詢、帶領(lǐng)購房者實地看房、協(xié)助購房者辦理貸款、繳稅、過戶等事宜。2.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)全力推進房產(chǎn)銷售工作，確保房產(chǎn)順利成交。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限為__________個月，自雙方簽署之日起計算。3.2甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。3.3代理期限屆滿后，如房產(chǎn)仍未售出，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第四條傭金及支付方式4.1乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交總價的__________%作為傭金。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方提供的收款賬戶為：__________。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)對乙方提供房產(chǎn)的真實性、合法性負(fù)責(zé)，確保乙方在代理銷售過程中不存在欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。5.2甲方應(yīng)配合乙方開展房產(chǎn)銷售工作，提供必要的資料、文件等。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中協(xié)助乙方，確保過戶順利進行。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息開展銷售工作，不得擅自修改、隱瞞房產(chǎn)信息。6.2乙方應(yīng)誠實、公正、公平地進行房產(chǎn)銷售，不得進行虛假宣傳、誤導(dǎo)購房者。6.3乙方應(yīng)對購房者的個人信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件

3.房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)證明文件

4.房產(chǎn)面積證明文件

5.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本

6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本

7.授權(quán)委托書

8.房產(chǎn)成交確認(rèn)書

9.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件

10.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議提供真實、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在代理銷售過程中受到損失的，視為甲方違約。

2.甲方未配合乙方開展房產(chǎn)銷售工作，提供必要資料、文件的，視為甲方違約。

3.甲方未在房產(chǎn)過戶過程中協(xié)助乙方，導(dǎo)致過戶不順利的，視為甲方違約。

4.乙方未按照甲方提供的房產(chǎn)信息開展銷售工作，擅自修改、隱瞞房產(chǎn)信息的，視為乙方違約。

5.乙方未誠實、公正、公平地進行房產(chǎn)銷售，進行虛假宣傳、誤導(dǎo)購房者的，視為乙方違約。

6.乙方未對購房者個人信息保密，泄露給第三方的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的出售權(quán)。

2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售房產(chǎn)的機構(gòu)或個人。

3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等。

4.房產(chǎn)規(guī)劃用途：指房產(chǎn)證上登記的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。

5.房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：指房產(chǎn)的建筑類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。

6.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，包括使用面積和公攤面積。

7.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)以甲方名義對外進行銷售、推廣活動的權(quán)利。

8.傭金：指乙方代理銷售成功后，甲方支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實：乙方在代理銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不真實，應(yīng)及時與甲方溝通，要求提供真實信息。如甲方不配合，乙方有權(quán)終止代理銷售合同。

2.房產(chǎn)過戶問題：在房產(chǎn)過戶過程中，如遇到問題，乙方應(yīng)積極與甲方、房產(chǎn)交易中心等相關(guān)方溝通，確保過戶順利進行。

3.傭金支付問題：如甲方未按照協(xié)議支付傭金，乙方可以先嘗試與甲方溝通協(xié)商，要求支付傭金。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。

4.購房者退款問題：如購房者要求退款，乙方應(yīng)與甲方溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商處理。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)開