2024租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為租賃房屋的出租人，乙方為租賃房屋的承租人。2.甲方愿意將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方愿意接受甲方的租賃房屋轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃房屋描述1.1租賃房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的租賃房屋轉(zhuǎn)讓。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方取代甲方成為租賃房屋的承租人，享有與甲方相同的權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃房屋轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價格后______個工作日內(nèi)，將租賃房屋的租賃合同、相關(guān)鑰匙等交給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的更名手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按期支付租金及履行租賃合同約定的其他義務(wù)。4.4本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由要求退租或提前解除租賃合同。4.5除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂后，甲方不再參與租賃房屋的任何管理、維修等工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在______個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房屋的租賃合同3.租賃房屋的相關(guān)鑰匙4.轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證5.租賃房屋的更名手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，如未保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的更名手續(xù)。3.乙方未按期支付租金或未履行租賃合同約定的其他義務(wù)。4.乙方以任何理由要求退租或提前解除租賃合同。5.甲方未按期交付租賃房屋的租賃權(quán)給乙方。6.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方出租給受讓方的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房屋產(chǎn)權(quán)爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。2.甲方未協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。3.乙方未按期支付租金或未履行租賃合同約定的義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金或履行合同義務(wù)，必要時可依法解除合同。4.乙方要求退租或提前解除合同：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。5.遇到不可抗力情況：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況協(xié)商終止或暫時中止本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)甲方希望將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時