2024預(yù)約房屋買賣協(xié)議書(shū)

2024預(yù)約房屋買賣協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______元，作為對(duì)買方購(gòu)買意愿的誠(chéng)意保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3購(gòu)買價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_______元；（2）買方應(yīng)于________年________月________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)該房屋擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)買價(jià)格，并按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。5.3賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并按照協(xié)議條件支付購(gòu)買價(jià)格的一方。3.定金：買方為證明購(gòu)買意愿而支付的一定金額。4.首付款：購(gòu)買價(jià)格的一部分，由買方在簽訂協(xié)議后一定時(shí)間內(nèi)支付。5.剩余房款：購(gòu)買價(jià)格減去已支付的首付款。6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)延遲交付的時(shí)間要求賣方支付違約金，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.買方延遲支付購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金；或要求買方支付違約金，并依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.房屋存在法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買方有權(quán)解除合同并要求退款或依法追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于特定位置、面積的房屋