離婚時房產(chǎn)分割流程

離婚時房產(chǎn)分割流程合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲方與乙方已協(xié)商一致，同意以協(xié)議離婚的方式終止雙方之間的婚姻關(guān)系，并約定雙方共同財產(chǎn)中房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)為甲方與乙方婚后共同購買，購買時間為__________年__________月__________日，購買金額為人民幣__________元。1.3該房產(chǎn)貸款情況：貸款銀行__________，貸款賬號__________，貸款金額__________元，貸款期限__________年，還款方式__________。二、房產(chǎn)分割方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。2.2甲方應在離婚手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.3甲方應在過戶完成后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元，作為乙方對房產(chǎn)分割的補償。2.4乙方同意放棄對該房產(chǎn)的抵押權(quán)、居住權(quán)等一切權(quán)益。三、房產(chǎn)過戶及稅費3.1甲乙雙方應共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲方承擔。3.3甲乙雙方應如實向房產(chǎn)管理部門提供相關(guān)信息，確保過戶手續(xù)的順利進行。四、其他約定4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自離婚手續(xù)辦理完畢之日起生效。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復印件4.房屋買賣合同原件及復印件5.貸款合同原件及復印件6.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至其名下，視為違約。2.甲方未按照約定時間向乙方支付補償款，視為違約。3.乙方未按照約定放棄對該房產(chǎn)的抵押權(quán)、居住權(quán)等一切權(quán)益，視為違約。4.甲乙雙方未如實向房產(chǎn)管理部門提供相關(guān)信息，導致過戶手續(xù)不能順利完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議離婚：夫妻雙方協(xié)商一致，以協(xié)議方式終止婚姻關(guān)系。2.共同財產(chǎn)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)。3.房產(chǎn)分割：離婚時對夫妻共同財產(chǎn)中房產(chǎn)部分的分配。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.違約：合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快完成過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定時間支付補償款。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快支付補償款，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：甲乙雙方應如實向房產(chǎn)管理部門提供相關(guān)信息，確保過戶手續(xù)的順利進行。如因甲方原因?qū)е露愘M問題，甲方應承擔相應責任。4.問題：甲乙雙方在提供相關(guān)信息時出現(xiàn)虛假情況。解決辦法：甲乙雙方應如實提供相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，對方有權(quán)要求更正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.夫妻雙方協(xié)議離婚，對共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)進行分割。2.夫妻一方要求離婚，