敬老院租賃條款

敬老院租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述甲方出租的敬老院位于__________，占地面積__________平方米，房屋建筑__________平方米，共有__________間房間。敬老院設(shè)施齊全，包括食堂、醫(yī)療室、活動室等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離敬老院，并將敬老院交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證敬老院的設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。如有設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.甲方應(yīng)按合同約定提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定使用敬老院，不得擅自改變敬老院的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守敬老院的規(guī)章制度，愛護(hù)敬老院的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.敬老院租賃合同2.敬老院設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.租金支付證明7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方隨意提高租金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自改變敬老院的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定遷離敬老院，或未按要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.租賃合同：指出租方將物品或不動產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人、使用人為維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、便利和正常使用而進(jìn)行的管理、服務(wù)活動。5.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.敬老院設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方正常使用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.物業(yè)管理服務(wù)爭議：雙方可協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。4.變更敬老院用途：乙方應(yīng)征得甲方同意，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.遷離敬老院：乙方應(yīng)按甲方要求遷離，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院所有權(quán)人將敬老院出租給使用人。2.敬老院使用人按約定支付租金，使