房產(chǎn)租賃逾期付款的自我提升

房產(chǎn)租賃逾期付款的自我提升合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出租該房產(chǎn)；乙方愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方須合理使用甲方提供的房產(chǎn)及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方聯(lián)系人身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)設(shè)施使用說(shuō)明5.租賃合同變更協(xié)議書6.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施：指乙方未按甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，或私自拆改、破壞房產(chǎn)及設(shè)施。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)：指在租賃期間，甲方未按約定對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行維修。4.甲方提前收回房產(chǎn)：指甲方在合同約定租賃期內(nèi)提前收回房產(chǎn)。5.雙方協(xié)商解除或變更合同：指雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成提前解除或變更合同的協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。如乙方長(zhǎng)期未支付，可依法解除合同。2.乙方未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，避免造成損壞。如乙方不改正，可要求乙方賠償。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修房產(chǎn)及設(shè)施，確保乙方正常使用。如甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提前收回房產(chǎn)：解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，甲方支付給乙方相應(yīng)的賠償。5.雙方協(xié)商解除或變更合同：解決辦法：簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房