買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)辦理流程

買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)辦理流程合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代表甲方辦理位于__________（房屋地址）的購(gòu)房事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方委托的購(gòu)房事宜，并確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。二、委托權(quán)限2.1乙方在此委托書(shū)中所涉及的購(gòu)房事宜，均應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。2.2乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)簽署相關(guān)文件，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。三、委托期限3.1本委托書(shū)的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2在委托期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)房事宜。四、委托費(fèi)用4.1乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢(xún)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。五、保密條款5.1雙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)房事宜不能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本委托事項(xiàng)總金額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.購(gòu)房合同3.付款憑證4.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明6.貸款合同及還款憑證7.授權(quán)委托書(shū)8.雙方身份證明文件9.其它與購(gòu)房事宜相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)文件，導(dǎo)致購(gòu)房事宜延遲。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方或第三方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.乙方未按甲方指示辦理購(gòu)房事宜，或未確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。4.乙方未在委托期限內(nèi)完成購(gòu)房事宜，且未與甲方協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理購(gòu)房事宜的書(shū)面文件。3.購(gòu)房事宜：指購(gòu)房合同簽訂、貸款辦理、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.委托期限：指授權(quán)委托書(shū)規(guī)定的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本委托事項(xiàng)總金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)文件。解決辦法：催告甲方盡快履行義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法解除合同。2.問(wèn)題：甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方或第三方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：要求甲方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，可要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未按甲方指示辦理購(gòu)房事宜，或未確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。解決辦法：要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，可要求賠償。4.問(wèn)題：乙方未在委托期限內(nèi)完成購(gòu)房事宜，且未與甲方協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。解決辦法：要求乙方盡快完成購(gòu)房事宜；如，可依法解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)房人，乙方為代理人，雙方簽訂購(gòu)房授權(quán)委托書(shū)。2.甲方為出售方，乙方為代理人，雙方簽訂購(gòu)房授權(quán)委托書(shū)。3.