文化中心辦公大樓租賃協(xié)議范本

文化中心辦公大樓租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________文化中心辦公大樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃空間及面積1.1本協(xié)議租賃的大樓辦公空間位于__________，總面積為__________平方米。具體房間號(hào)碼和面積如下：（詳細(xì)列出房間號(hào)碼和面積）1.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用上述租賃空間，并享有相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方向甲方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金支付憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)（詳細(xì)列出乙方需承擔(dān)的費(fèi)用）（詳細(xì)列出甲方需承擔(dān)的費(fèi)用）第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)大樓的物業(yè)管理，并確保大樓的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)遵守大樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)大樓及租賃空間的維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如甲方未按照約定提供租賃空間或服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃空間或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.大樓平面圖2.租賃空間詳細(xì)信息3.物業(yè)管理規(guī)定4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃空間或服務(wù)2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用3.乙方未合理使用租賃空間導(dǎo)致設(shè)施損壞4.雙方未按照約定履行維修責(zé)任5.雙方未按照約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)6.雙方未按照約定履行合同變更和解除程序三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍延遲支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃空間或服務(wù)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃空間導(dǎo)致設(shè)施損壞解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方可以依法解除合同。4.問(wèn)題：雙方在合同變更和解除過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向