2024年小區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年小區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣方：_____身份證號碼：__________聯(lián)系電話：_____買方：_____身份證號碼：__________聯(lián)系電話：_____依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。第一條：交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市____區(qū)路小區(qū)_____房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為____平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號碼為_____，其他情況_____。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條：成交價(jià)格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣元（￥）。第三條：付款方式。1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_____元（￥）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣_____元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：（1）一次性付款（_____）①上述第二部分樓款民幣元（￥）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》時(shí)或之前全部付清，且該合同須于____年____月____日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。（2）銀行按揭付款（_____）①買方須于交納定金后天內(nèi)首期款人民幣_____元（￥）（注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn)）在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款（補(bǔ)交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并且辦理過戶手續(xù)。③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條：繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護(hù)稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費(fèi);⑨查證費(fèi);⑩其它：_________________________________________________。其中買方支付上述項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述項(xiàng)費(fèi)用。第五條：交樓時(shí)間買賣雙方同意交樓時(shí)間為。第六條：該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。第七條：在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等）。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。第八條：賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條：違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。第十條：于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。第十一條：買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條：本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條：本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。第十四條：賣方：_____買方：_____日期：____日期：_____收條茲收到買方購買該物業(yè)之定金人民幣_____元（￥）。賣方：日期：2024年小區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）協(xié)議編號：2024-XXXXXXXXX甲方（出讓方）：姓名/法人代表：_________________住所/地址：____________________________________身份證號碼/注冊號：___________________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方（受讓方）：姓名/法人代表：_________________住所/地址：____________________________________身份證號碼/注冊號：___________________________聯(lián)系電話：____________________________________鑒于甲方是小區(qū)房屋的合法所有人，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并為了明確甲乙雙方權(quán)益，特制定本《2024年小區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況如下：房屋地址：____________________________________房屋面積：____________________________________使用方式：____________________________________房屋坐落：____________________________________房產(chǎn)證號：____________________________________2.甲方聲明上述房屋不存在任何有爭議的糾紛，并保證房屋的完全所有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.甲方同意將上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為人民幣（以下簡稱“￥”）_____________萬元整。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為：_______________。三、過戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲方同意在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格之后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方需提供符合國家有關(guān)規(guī)定的過戶所需資料，如身份證明、戶口簿等，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。四、房屋的權(quán)利狀況1.甲方承諾上述房屋不存在以下情形：a)他人借款擔(dān)保；b)擔(dān)任法律糾紛的當(dāng)事人；c)未解除抵押物權(quán)利；d)已轉(zhuǎn)讓給其他人或單位等。2.若上述承諾不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年/月/日至______年/月/日。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的附件