2024年建筑物租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年建筑物租賃合同范文土地使用權(quán)及建筑物租賃合同出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照互惠互利和平等自愿的原則，現(xiàn)就本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上建筑物租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同，已茲共同遵守：一、租賃土地及建筑物位置和面積甲乙雙方同意并確認(rèn)，甲方租賃給乙方的宗地位于_____,土地面積大概_(tái)___平方米，該宗地的具體位置及四至見附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建筑物和構(gòu)筑物清單見附件二。（審核土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證，并附上復(fù)印件）二、租賃期限本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。（可考慮是否約定裝修期）三、租賃費(fèi)用及付款方式租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。2、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及建筑物的使用權(quán)。甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人主張權(quán)利，否則，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金，且甲方應(yīng)賠償損失。3、甲方應(yīng)保證本宗土地及建筑物上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。5、租賃期間，甲方對(duì)該土地及建筑物相鄰的土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地及建筑物行使正當(dāng)權(quán)利。6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地及建筑物使用權(quán)。7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地及建筑物。2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地及建筑物使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方租用期間，乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地及建筑物，接受甲方監(jiān)督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。5、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃建筑物及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6、租賃期間內(nèi)，乙方可以轉(zhuǎn)租。7、乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。8、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權(quán)。9、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的安全或者影響正常經(jīng)營的，乙方可以隨時(shí)解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償該損失。10、乙方在土地及建筑物租用期間應(yīng)對(duì)承租土地及建筑物內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方辦理，乙方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。13、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，乙方如需繼續(xù)承租該土地及建筑物的使用權(quán)，至遲須在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地及建筑物使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按規(guī)定重新辦理登記手續(xù)。14、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積比例減少租金或者不支付租金;因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。六、違約責(zé)任1、甲方違背誠實(shí)信用原則，沒有如實(shí)告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權(quán)，致使乙方不能承租土地的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。2、租賃土地及建筑物使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔(dān)損失（包括直接損失和經(jīng)營利潤損失），若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。3、甲方未按照約定交付租賃土地及建筑物的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過____天的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失。4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期存款貸款利率計(jì)算滯納金。5、租賃期屆滿后，乙方不能及時(shí)交回土地及建筑物使用權(quán)的，甲方以約定租金標(biāo)準(zhǔn)按日計(jì)算租金。6、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失（直接損失，經(jīng)營性損失）等違約責(zé)任。七、其他1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑物租賃合同范文（二）本租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下各方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：名稱：【甲方公司名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】乙方（承租方）：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是擁有合法權(quán)益的建筑物所有人，愿意將其建筑物租賃給乙方；2.乙方愿意租賃甲方的建筑物作為其生產(chǎn)/經(jīng)營/居住等需要的場(chǎng)所；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，決定簽訂本租賃合同?；谏鲜鍪聦?shí)，雙方同意以下條款：第一條租賃物甲方同意將其位于【建筑物地址】的建筑物出租給乙方使用，作為乙方【生產(chǎn)/經(jīng)營/居住】的場(chǎng)所（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的具體描述如下：【寫明建筑物的規(guī)格、面積、樓層等具體信息】第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【XX】個(gè)月。乙方在租賃期滿前【X】個(gè)月內(nèi)以書面形式向甲方提前續(xù)租或終止租賃。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定，按月向甲方支付租金。租金總額為【具體金額】，每月租金為【具體金額】，應(yīng)于每月【XX】日前支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)通過在線轉(zhuǎn)賬、銀行匯款或其他約定的支付方式，將租金支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)保留支付憑證，并在甲方要求提供時(shí)予以出示。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂前支付【具體金額】的押金給甲方。甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物及相關(guān)設(shè)施并經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，將押金全額退還給乙方。2.如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，用以彌補(bǔ)損失。第五條使用權(quán)及管理責(zé)任1.乙方有權(quán)使用租賃物作為【生產(chǎn)/經(jīng)營/居住】的場(chǎng)所，但不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、拆除、改建或超出合同約定范圍使用。2.甲方應(yīng)保證租賃物具有正常的使用功能，并要求其維修保養(yǎng)責(zé)任人及時(shí)進(jìn)行維護(hù)、修理等工作。3.乙方應(yīng)按照租賃物的使用目的、使用期限和使用方式合理使用租賃物，妥善保管并維護(hù)租賃物，減少或避免損壞的發(fā)生。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如乙方因過失或故意行為導(dǎo)致租賃物發(fā)生損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此所遭受的損失。第七條維修及損壞責(zé)任1.若租賃物因甲方原因（包括但不限于自然災(zāi)害、設(shè)備故障等）無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.若租賃物因乙方原因（包括但不限于過度使用、故意損壞等）導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)損失。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的具體數(shù)額按照合同約定計(jì)算。2.若一方違約失職給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向受損害方賠償相應(yīng)損失。第九條合同解除1.在租賃期滿前【X】個(gè)月內(nèi)，甲方或乙方若需終止租賃合同，應(yīng)提前【X】個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。2.若一方嚴(yán)重違約，損害另一方權(quán)益的，受損害方有權(quán)立即解除合同。第十條適用法律本合同的成立、生效、執(zhí)行和解釋均適用【國家相關(guān)法律法規(guī)】。雙方應(yīng)按法律約定履行各自的義務(wù)。第十一條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，應(yīng)將糾紛提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，并接受仲裁結(jié)果。第十二條其他約定1