閣樓買賣合同范本2024年

閣樓買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的閣樓出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條閣樓基本信息1.1閣樓位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2閣樓的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3閣樓的權(quán)屬情況為：甲方對(duì)該閣樓享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，閣樓的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將閣樓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證閣樓在交付時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具備正常使用的條件。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付閣樓，應(yīng)按房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至閣樓過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.閣樓所有權(quán)證明

2.閣樓規(guī)劃用途證明

3.閣樓實(shí)際用途證明

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

6.成交價(jià)格確認(rèn)書(shū)

7.支付證明

8.過(guò)戶手續(xù)辦理證明

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付閣樓，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未能保證閣樓在交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未能配合辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.閣樓：指位于建筑物頂部，獨(dú)立使用的空間。

2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買閣樓的價(jià)格。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付閣樓：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付閣樓，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期支付。

3.甲方未能保證閣樓在交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定：

解決辦法：甲方應(yīng)確保閣樓在交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

4.乙方未能配合辦理過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。